은행에서 대출을 받아 공장을 짓는다면… 공사가 끝나면 은행에서 부동산을 저당잡는다. 그리고 화재보험을 요청하고, 보험에 대한 공약을 설정합니다. ☞☞ ‘담보설정’을 하는 이유는 공장화재시 대출을 해준 은행에서 우선적으로 대출을 받기 위함입니다. ☞☞☞☞ 참고로 저는 은행에서 대출을 받았는데 저당권을 설정한 은행도 있고 안해준 은행도 있었습니다. 공약을 세우려면… 오늘 보험사는 지난 5월 모기지 외에 이미 공약을 세운 은행으로부터 추가 공약을 세워야 한다는 전화를 받았다. 은행 측 주장은 보험 담보 금액이 에서 설정한 질권 금액보다 낮아 질권 금액을 늘려 추가로 설정해야 한다는 것이다. (약 2만5000원).☞ 보험료를 낮추기 위해 56평 공장 1동당 1억 원으로 담보금액을 설정했는데… 사실 공사비는 1억 원도 안 된다. 이번에는 1억2000만 정도로 설정해야 한다고 한다. 참고로 저는 공장화재보험료로 60평 건물(2020년 4월 준공)당 37,905원 정도를 내고 있습니다. ☞ 그래서 보험료가 한달에 25,000원씩 오른다고 합니다. 은행 대출… 어렵습니다. 대출연장도 없고… 점점 은행이 어려워지네요… 아~ 바꾸고 싶어요.
2022.08.10. 나는 보험 서약서를 전자 서명하고 추가로 24,382원을 입금했다. 건물의 요약 가치 평가를 확인했습니다.
보험료는 6만830원에서 8만2202원으로 올랐다.
