※이렇게 생각하신다면 이 글을 읽어주세요※중도금이 완료된 상황에서 계약을 해지하고 싶을 때 부동산을 팔려고 했으나 사정상 해지해야 할 때
안녕하세요. 법무법인 동광민원팀입니다.
최근 금리 상승과 부동산 가격 하락으로 내 집 마련의 꿈을 이루려다 돌연 마음을 바꿔 계약해지를 요구하는 사례가 늘고 있다. 이것이 상황입니다. 원만하게 부동산 계약을 해지할 법률보조인을 찾고 계시다면 이 글을 잘 찾아오셨다는 말씀을 드리고 싶습니다. 동광은 고객 여러분께 다음과 같은 도움을 드릴 것을 약속드립니다.
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고객과의 신뢰관계를 유지하는 것이 최우선이기 때문에 동광은 지킬 수 있는 약속만을 합니다. 케이스를 주의 깊게 검토하고 도움을 줄 전담 팀을 구성하는 경우. 저희 동광은 자신있습니다. 즉각적인 법적 도움이 필요하거나 상담을 받고 싶은 문제가 있는 경우 010-9771-0013으로 문의하십시오.
부동산 매매계약 해지 이미 중도금을 납부한 경우
중도금이 완료된 계약에 대해 부동산 매매계약을 해지하려면 이미 완납된 중도금을 돌려받고자 할 것입니다. 결제는 계약에 대해 법적 구속력을 갖는 행위이므로 계약 유지를 이행해야 합니다. 취소하고 싶어도 불가능할 수 있습니다. 그러나 계약에 따라 구매할 필요는 없습니다. 오류가 있는 경우 계약이 해지될 수 있습니다. 그러나 이러한 문제가 있는 조항을 찾기가 매우 어렵고 이를 입증하는 과정도 복잡하여 전문가의 도움이 필수적이다.
부동산 매매계약 해지, 이 경우 가능
중도금을 이미 납부한 후에는 부동산 매매계약을 해지하기 어렵다고 앞서 말씀드린 바 있습니다. 그러나 항상 그렇듯이 예외적인 경우가 있습니다. 다음 4가지 경우에 계약을 해지할 수 있습니다. 계약을 해지할 수 있습니다. 당사자 간의 합의를 통해 계약이 종료되기 때문에 문제를 신속하게 해결할 수 있다는 장점이 있지만 그러한 합의가 결코 쉬운 일이 아님을 이미 알고 계실 것입니다. 예를 들어, 구매자가 계약을 체결하도록 유도하기 위해 판매자가 의도적으로 속이는 경우가 있습니다.3) 이는 판매자 또는 구매자가 약속을 이행하지 않는 경우에 가능합니다. 소유권이전등기 절차에 필요한 서류 4) 계약서에 말소를 위한 특약이 있는 경우 가능합니다. 계약시점에 이미 합의가 되어있기 때문에 문제없이 원만하게 해지 가능합니다.
지금까지 설명한 4가지 경우에 해당되더라도 추후 법적 분쟁이 발생하지 않도록 반드시 법정대리인의 도움을 받으시기를 권해드립니다. 특히 두 번째의 경우에는 중도금을 납부한 후에도 사유를 통하여 해지신청을 하여야 합니다. 타당성 여부를 입증해야 합니다. 상당한 시간이 소요되고 전문적인 법률 지식이 필요하기 때문에 부동산 전문 변호사를 통해 보다 차분하게 본인의 상황을 살펴보시는 것을 권해 드립니다. 이 글을 쓰고 있습니다. 도움이 되었기를 바랍니다. 이와 관련하여 문의사항이 있으시거나 도움이 필요하시면 아래 연락처로 연락주시기 바랍니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 동광법무법인 민원팀 상담번호 010-9771-0013 (모바일을 클릭하시면 바로 연결됩니다.) ▼ 문의전 필독사항 ▼ 동광부동산팀 소개 및 1:1상담 안녕하세요. 동광법무법인 부동산팀입니다. ‘부동산 사건 국내 최고 수준…blog.naver.com 계약금 반환 소송? 계약금 포기로 끝이 아닙니다 안녕하세요. 법무법인 동광부동산팀입니다. 아마도 임시 계약금을 교환한 후 계약을 취소할 것입니다. blog.naver.com 서울특별시 서초구 반포대로 138 양진빌딩 3층 동광법률사무소 예약