국민연금 제1호가 마지막 매각자산인 삼성동 골든타워 전경.
코람코자산운용은 국내 부동산 대체투자 자산운용사 최초로 전라북도 전주에 연락사무소를 개설했다. 부동산 규모를 키우고 있는 국민연금과 협력을 강화하려는 움직임이다. 18일 투자은행(IB)업계에 따르면 코람코자산운용은 전주 덕진구 성성동 1285-1 빌딩에 연락사무소를 개설한다. 국민연금기금관리본부에서 도보로 5분거리에 위치한 건물입니다. 코람코가 전주에 연락사무소를 개설한 것은 국내 투자사 중 최초다. 앞서 글로벌 부동산 투자회사 하인즈(Heinz)와 티쉬먼 스파이어(Tishman Spire), 세계 최대 사모펀드 블랙스톤(Blackstone)이 전주 연락사무소 개설을 발표한 바 있다. 또한 프랭클린템플턴, BNY멜론자산운용그룹 등 글로벌 자산운용사에도 연락사무소를 두고 있다. 수탁은행 중 BNY Mellon Trustee Bank와 State Street(SSBT)가 2019년 9월에 사무소를 설립했습니다. 코람코는 국민연금과 오랜 관계를 이어오고 있습니다. 대표적인 사례가 국내 최장수 REIT로 꼽히는 ‘코크렙 NPS 1호 REIT(NPS 1호)’이다. 국민연금은 2006년 핵심전략리츠인 코람코자산신탁 국민연금 1호에 7,870억원을 투자했다. 본 REIT는 설립 이후 18년 동안 국민연금에 매년 5~8%의 수익을 꾸준히 분배해왔습니다. 국민연금은 투자금액의 2배가 넘는 총 1조 6800억 원을 회수하는 성과를 거두었습니다. 국민연금 1호 리츠로는 △송파구 올림픽로 시그마타워 △중구 후암로 서울시티타워 △강남구 테헤란로 그레이타워 △삼성로 골든타워 등이 있다. , 강남구 등 4개의 건물을 하나씩 편입, 매각하여 수익을 냈습니다. 마지막 자산은 코람코의 사옥으로 사용되는 건물인 골든타워이다. 싱가포르 소재 캐피탈랜드자산운용(Capital Land Asset Management)에 약 4400억원에 매각됐다. 최근에는 국민연금 유치에도 성공했다. 국민연금은 최근 코람코가 추진하는 서울 광화문 ‘더 익스체인지 서울’에 약 2500억원을 투자했다. 국민연금의 부동산사업 투자 재개를 알리는 자산입니다. 곧 국민연금이 선정할 6000억원 규모 부동산 대출 펀드 투자사업에 교보에임자산운용, 하나대체투자자산운용과 함께 최종 후보에 올랐다. 코람코는 주요 기관투자자와의 관계를 빠르게 확대하고 있습니다. 비교적 안정적인 운영으로 투자자(LP)들의 신뢰를 얻고 있다는 평가다. 국내 ‘대형’ 기관투자자로 꼽히는 행정공제회는 지난 7월 코람코의 ‘오피스우선주 1위 위탁관리부동산투자회사’에 1500억원을 투입했다. 연 6% 이상의 수익률을 내는 국내 오피스우선주에 투자하는 리츠입니다. http://www.mcp21.co.kr/토지개발의 모든 것. 맥파트너스컨설팅그룹 입니다. 용인시청 #SK하이닉스 #특성변경 #개발허가 #관광농장 #토지개발 #물류단지 #산업단지 #관광단지 #테마파크 #농촌주택단지 #관광자금 #생산지전용허가 #농지전용허가 # 용인반도체 #
